Las escrituras de compraventa en CABA se estancaron en abril con 5472 operaciones, replicando el nivel del año anterior. Sin embargo, los actos con crédito hipotecario se desplomaron casi 50%, dejando al mercado sostenido principalmente por compras al contado.
El mercado de bienes raíces en la Capital Federal evidenció signos de amesetamiento durante el cuarto mes del año en curso, consolidando un volumen de actividad prácticamente idéntico al registrado en el mismo ciclo del período anterior. Las estadísticas distribuidas por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires reflejaron la concreción de 5472 actas de transferencia de dominio, lo que representa una variación de apenas una unidad en la comparativa interanual, mientras que la medición respecto al mes previo arrojó una leve contracción del 2,1 por ciento. A pesar de este comportamiento inercial en el plano general, la principal señal de alarma para los operadores del sector se concentró en el desplome de los actos notariales respaldados por préstamos bancarios, los cuales experimentaron una reducción cercana a la mitad de los niveles observados doce meses atrás.
Los flujos financieros movilizados en estas operaciones globales ascendieron a un consolidado de 861.110 millones de pesos, cifra que denota un incremento nominal en moneda local, pero que al ser evaluada bajo la cotización de la divisa estadounidense en el mercado cambiario institucional exhibe un retroceso del 2,5 por ciento en los valores medios de los inmuebles. El declive del financiamiento privado quedó evidenciado al contabilizarse únicamente 609 transacciones efectuadas mediante garantías prendarias, contrayéndose un 48,9 por ciento en términos interanuales y reduciendo la participación de las carpetas bancarias a poco más del once por ciento del universo total de compraventas, un porcentaje inferior al quince por ciento que se venía sosteniendo a comienzos del año.
Referentes de las firmas de corretaje y las autoridades de la entidad notarial coincidieron en que el sostenimiento de los niveles de escrituración obedece primordialmente a las colocaciones de capital en efectivo y a las decisiones de adquisición motivadas por la percepción de valores de oportunidad acumulados en las últimas temporadas. No obstante, desde la conducción del colegio profesional se enfatizó la urgencia de estructurar novedosas herramientas de apalancamiento crediticio de origen corporativo para dinamizar los segmentos medios del mercado, advirtiendo que el estímulo inicial aportado por los nuevos esquemas de indexación ha comenzado a perder tracción frente a las condiciones macroeconómicas actuales, dejando la mayor parte del dinamismo sectorial supeditado a la capacidad de ahorro propio de los inversores.
Una pareja de adultos mayores con vivienda propia en la Ciudad de Buenos Aires necesitó $1.577.435 en abril para cubrir sus necesidades básicas. Los aumentos en alimentos, transporte y medicamentos continúan presionando con fuerza los ingresos de los sectores pasivos.
Las ventas de alimentos, bebidas y artículos de limpieza sufrieron una fuerte contracción interanual del 3,8% durante abril. Según consultoras privadas, el derrumbe golpeó con mayor dureza a las grandes cadenas de supermercados, pese a la desaceleración de la inflación general.
El Poder Ejecutivo ingresó al Senado la iniciativa para eliminar los octógonos negros de los envases de alimentos. El oficialismo libertario carece de mayoría propia y necesitará tejer alianzas con bloques provinciales y gobernadores para revertir la normativa.
La autoridad monetaria adquirió 112 millones de dólares en la última jornada cambiaria. Impulsadas por un desembolso clave del FMI, las reservas brutas rozaron los 48.000 millones de dólares, superando la marca máxima previa alcanzada durante la gestión de Javier Milei.
El presidente boliviano Rodrigo Paz revocó la ley que limitaba los estados de excepción. Tras la aprobación del Congreso, las Fuerzas Armadas saldrán a las calles para contener la cuarta semana de masivas protestas sociales que exigen la renuncia del mandatario.
El juez Santiago Pedraz ordenó el requerimiento de documentación en la histórica sede de Madrid. Investigan si se usaron facturas falsas para financiar campañas de desprestigio contra los magistrados que acusan al oficialismo.
Tras más de dos semanas de intensa búsqueda, familiares identificaron los restos de la mujer de 54 años, quien se encontraba desaparecida desde el 8 de mayo. La Justicia ahora trabaja para determinar las causas de su muerte.
El dirigente, quien había asumido el mando hace apenas una semana, fue blanco de un bombardeo israelí en el barrio de Rimal. El ataque, que dejó al menos ocho muertos, ratifica la estrategia sistemática de Israel contra la cúpula del grupo islamista.
