Un informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda reveló que el 40,3% de los hogares del país presenta carencias habitacionales. Jujuy y el Norte Grande encabezan las cifras más críticas, mientras que la provincia de Buenos Aires concentra casi la mitad del problema nacional.
Un relevamiento del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (Ofava) determinó que 5.983.241 hogares presentan déficit habitacional, lo que equivale al 40,3% del total nacional. El estudio, elaborado con datos de la Encuesta Permanente de Hogares del INDEC, refleja la persistencia de carencias estructurales en la calidad de la construcción y en el acceso a servicios básicos.
1,95 millones de familias requieren una vivienda completamente nueva por condiciones irrecuperables o riesgos ambientales del entorno.
4,02 millones de hogares necesitan refacciones, ampliaciones de espacio o conexiones formales a redes de agua y cloacas.
Jujuy encabeza el ranking provincial con un 72% de sus viviendas afectadas por alguna dimensión del déficit.
El estudio diferencia entre déficit cuantitativo y cualitativo. El primer grupo abarca al 13,2% de las familias, que enfrentan allegamiento, estructuras irrecuperables o localización en terrenos inundables y cercanos a basurales. El segundo segmento abarca al 27,1% de los hogares, cuyas propiedades son recuperables mediante intervenciones directas en la infraestructura, reducción del hacinamiento o mejoras sanitarias.
El mapa del hábitat evidencia una profunda brecha entre el norte y el sur del país. Detrás de Jujuy, los índices más altos de carencia total corresponden a San Juan y Tucumán (60%), Chaco (59%), Salta (54%), Formosa y Corrientes (53%). En el extremo opuesto, CABA (16%), Río Negro (19%) y Tierra del Fuego (19%) registran las cifras más bajas.
En el desglose por tipo de falla, San Juan registra un valor atípico al concentrar un 13,9% de viviendas irrecuperables, cifra que casi triplica al resto de las jurisdicciones. En materia de materiales deficientes y hacinamiento crítico, San Juan (39,3%), Formosa (37,3%) y Jujuy (32,3%) encabezan los registros más desfavorables.
En términos de volumen de población, la problemática muestra una marcada concentración geográfica. La Provincia de Buenos Aires representa el 48% del déficit habitacional del país, participación que asciende al 62% al medir la necesidad de viviendas nuevas. Sumando a CABA, Córdoba, Santa Fe y Mendoza, estas jurisdicciones agrupan a cuatro de los seis millones de hogares con deficiencias.
El informe concluyó que la carencia habitacional mantiene una rigidez estructural histórica, oscilando en torno al 40% en la última década sin responder directamente a las oscilaciones de los ciclos económicos. Finalmente, los analistas remarcaron que la cifra real podría ser superior, al no computar zonas rurales ni la totalidad de los barrios populares.
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