El mercado porteño muestra una fuerte diferencia de precios en departamentos de tres ambientes según la ubicación. Aunque los monoambientes pierden terreno, los PHs y las unidades con espacios propios ganan protagonismo en un contexto de alta demanda y oferta limitada.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los departamentos de tres ambientes se posicionan como los más buscados por los inquilinos, superando ligeramente a los dos ambientes en un 7%, según un informe del portal inmobiliario Zonaprop. Esta tendencia refleja la creciente necesidad de espacios mayores para familias y parejas, en un mercado que sigue ajustándose después de la derogación de la ley de alquileres.
La distribución geográfica del interés concentra el 62% de la demanda en CABA, seguida por el Gran Buenos Aires oeste-sur (22%) y el norte (13%). Entre los barrios con mayor presión sobre la oferta destacan Villa Lugano (+96% consultas respecto al promedio), Nueva Pompeya (+91%) y Mataderos (+50%). En contraposición, Puerto Madero exhibe la menor demanda, con un 87% por debajo del promedio.
En cuanto a los precios, los barrios del Norte porteño registran los valores más altos para departamentos de tres ambientes, con Palermo a la cabeza con un promedio de $739.600 mensuales, seguido por Núñez ($712.500), Belgrano ($687.300), Colegiales ($686.900), Recoleta ($667.900) y Retiro ($608.500). En la zona Noroeste, los precios son más heterogéneos, liderados por Saavedra ($728.300) y Villa Urquiza ($708.200), mientras que en el Oeste y Sur porteño se encuentran las opciones más accesibles, como Mataderos con $462.600 y Villa Lugano con el precio más bajo, alrededor de $402.600.
La demanda por propiedades horizontales (PH) destaca en todo el área metropolitana, superando a los departamentos, con 2.8 veces más consultas en CABA y casi el doble en el GBA oeste-sur. Esta preferencia se asocia a la búsqueda de espacios propios, patios y terrazas que complementan el estilo de vida. En contraste, los alquileres temporarios representan solo el 2% de la demanda, lo que confirma el interés mayoritario en contratos de mediano y largo plazo.
Este panorama plantea un desafío para muchos inquilinos que enfrentan precios altos y una oferta limitada para acceder a viviendas amplias y cómodas, en especial para quienes buscan disfrutar de barrios con buena conectividad y servicios.
La justicia hondureña concedió la libertad condicional al expresidente Juan Orlando Hernández, quien solo tendrá prohibido salir del país. Enfrenta cargos por el presunto desvío de diez millones de dólares públicos para financiar su campaña electoral de 2013.
Alejandro Toledo, encarcelado por corrupción a sus 81 años y con un delicado estado de salud, solicitó un indulto humanitario a la presidenta Keiko Fujimori. La decisión final sobre su excarcelación reaviva una histórica rivalidad política en Perú.
La recaudación de julio alcanzó $22,9 billones con una leve suba real del 1,2%, impulsada por el vencimiento extraordinario de Ganancias. Sin embargo, cayeron tributos clave como las retenciones al comercio exterior, las importaciones y las cargas previsionales.
Diversos países de América Latina delegan la seguridad pública en las Fuerzas Armadas para combatir el crimen organizado. Sin embargo, especialistas advierten que esta estrategia genera vulneraciones a los derechos humanos y desvirtúa la función civil de la policía.
El gobernador Hugo Passalacqua renunció al partido de Carlos Rovira, consolidando la ruptura del oficialismo en Misiones. El mandatario proyecta competir con un sello propio en 2027 debido a sus profundas diferencias sobre la relación con el Gobierno nacional.
El sindicalista Facundo Moyano fue aprehendido por la policía en Belgrano tras perseguir en la vía pública a una mujer que salió desnuda de un edificio durante la madrugada. Las autoridades judiciales investigan las causas del altercado.
Claudio “Chiqui” Tapia solicitó acceso a la causa que investiga a Guillermo Tofoni y Foster Gillett por presunto lavado de dinero. La AFA evalúa ser querellante al considerar que las operaciones irregulares con futbolistas perjudicaron sus ingresos económicos.
Pagni analiza cómo Milei y Cristina recurren a la agenda internacional ante sus dificultades locales. Mientras el Presidente replica tácticas de Trump, la expresidenta busca aval en la ONU, al tiempo que Mahiques teje impunidad para la AFA y el Gobierno.
