El mercado porteño muestra una fuerte diferencia de precios en departamentos de tres ambientes según la ubicación. Aunque los monoambientes pierden terreno, los PHs y las unidades con espacios propios ganan protagonismo en un contexto de alta demanda y oferta limitada.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los departamentos de tres ambientes se posicionan como los más buscados por los inquilinos, superando ligeramente a los dos ambientes en un 7%, según un informe del portal inmobiliario Zonaprop. Esta tendencia refleja la creciente necesidad de espacios mayores para familias y parejas, en un mercado que sigue ajustándose después de la derogación de la ley de alquileres.
La distribución geográfica del interés concentra el 62% de la demanda en CABA, seguida por el Gran Buenos Aires oeste-sur (22%) y el norte (13%). Entre los barrios con mayor presión sobre la oferta destacan Villa Lugano (+96% consultas respecto al promedio), Nueva Pompeya (+91%) y Mataderos (+50%). En contraposición, Puerto Madero exhibe la menor demanda, con un 87% por debajo del promedio.
En cuanto a los precios, los barrios del Norte porteño registran los valores más altos para departamentos de tres ambientes, con Palermo a la cabeza con un promedio de $739.600 mensuales, seguido por Núñez ($712.500), Belgrano ($687.300), Colegiales ($686.900), Recoleta ($667.900) y Retiro ($608.500). En la zona Noroeste, los precios son más heterogéneos, liderados por Saavedra ($728.300) y Villa Urquiza ($708.200), mientras que en el Oeste y Sur porteño se encuentran las opciones más accesibles, como Mataderos con $462.600 y Villa Lugano con el precio más bajo, alrededor de $402.600.
La demanda por propiedades horizontales (PH) destaca en todo el área metropolitana, superando a los departamentos, con 2.8 veces más consultas en CABA y casi el doble en el GBA oeste-sur. Esta preferencia se asocia a la búsqueda de espacios propios, patios y terrazas que complementan el estilo de vida. En contraste, los alquileres temporarios representan solo el 2% de la demanda, lo que confirma el interés mayoritario en contratos de mediano y largo plazo.
Este panorama plantea un desafío para muchos inquilinos que enfrentan precios altos y una oferta limitada para acceder a viviendas amplias y cómodas, en especial para quienes buscan disfrutar de barrios con buena conectividad y servicios.
El fútbol argentino vivió y vive un constante estado de alteración por los arbitrajes y sobre todo por el VAR. Boca y River lo padecieron en situaciones similares donde se sintieron perjudicados arengando teorías tan conspirativas como verosímiles.
Un evento que buscaba el récord del sándwich de matambre más largo terminó en caos en Avellaneda. Vecinos derribaron vallas y se abalanzaron sobre las mesas para llevarse porciones antes de que finalizara la preparación, tras horas de espera.
Glaciar Perito Moreno: detectan más de 1.200 desprendimientos en solo 45 días Una investigación científica liderada por universidades chilenas utilizó tecnología sísmica innovadora para revelar que la pérdida de masa helada es mucho mayor a la que se observa a simple vista.
Leandro Edgardo Marzzellino declaró ante la Justicia tras ser detenido por golpear a Kevin Martínez, un adolescente de 15 años que había sufrido un grave accidente en Chascomús. Dijo que se “indignó” al reconocerlo como un supuesto asaltante.
Convocada por Manuel Adorni, la mesa política del oficialismo se reúne en Casa Rosada para establecer prioridades legislativas. Buscan avanzar con un cuarto paquete de leyes que incluiría una inminente reforma al Régimen de Sociedades.
Un nuevo estudio nacional de la consultora Synopsis reveló el impacto de la falta de alternativas políticas de cara al escenario electoral. El Presidente capitaliza un voto clave, aunque el peronismo aventaja a La Libertad Avanza por espacio.
El presidente Javier Milei calificó de válida y constructiva la postura crítica de la Iglesia Católica durante el Tedeum del 25 de Mayo. Sin embargo, tomó distancia del arzobispo Jorge García Cuerva al rechazar que las agresiones en redes sociales constituyan actos de terrorismo.
El Poder Ejecutivo envió al Congreso el Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones en Nuevas Industrias. El esquema exigirá un piso de 1.000 millones de dólares y apuntará a sectores tecnológicos como inteligencia artificial, biotecnología avanzada y semiconductores.
