El costo promedio de las expensas en la Ciudad de Buenos Aires subió 5,52% en julio y alcanzó los $295.333. Junto con los alquileres y servicios públicos, los gastos fijos absorben hasta el 75% del salario promedio del sector formal.
El costo promedio de las expensas en la Ciudad de Buenos Aires subió 5,52% en julio y alcanzó los $295.333. Junto con los alquileres y servicios públicos, los gastos fijos absorben hasta el 75% del salario promedio del sector formal.
El costo de mantener una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires continúa escalando a un ritmo superior a la inflación. Durante el mes de julio, las expensas ordinarias registraron un incremento mensual del 5,52%, elevando el costo promedio abonado por los vecinos a $295.333, según datos del sector inmobiliario.
Datos clave del impacto habitacional en CABA:
Expensas promedio: alcanzaron los $295.333 en julio tras subir un 5,52%.
Monoambientes: el valor de alquiler promedio se situó en $761.000.
Canasta de servicios: luz, agua, gas y transporte requieren $300.000 adicionales.
Presión salarial: vivienda y servicios absorben hasta el 75% del sueldo medio.
Esta suba constante en las liquidaciones del consorcio se ubica claramente por encima de las estimaciones generales de precios, afectando severamente el ingreso disponible de las familias porteñas. El pago ineludible de este rubro limita drásticamente la capacidad de consumo y el ahorro de los hogares.
Al analizar el impacto en el presupuesto familiar, la periodista especializada en Economía, Belén Escobar, advirtió sobre la gravedad del cuadro actual: “Las expensas realmente toman cada vez más peso en el bolsillo de quienes tienen que abonarla y van subiendo por encima del nivel general de la inflación”.
La combinación entre cánones locativos y gastos de mantenimiento establece un umbral económico sumamente elevado para cualquier inquilino. Durante el séptimo mes del año, el alquiler de un departamento monoambiente rondó los $761.000, mientras que las unidades de dos ambientes alcanzaron los $873.000.
Para quienes requieren un inmueble de tres ambientes, la cifra requerida superó el millón cien mil pesos mensuales. De esta forma, sumar únicamente el alquiler inicial más las expensas exige desembolsar al menos un millón de pesos para acceder a la vivienda más pequeña de la capital.
A este desglose habitacional se le deben adicionar las tarifas de los servicios públicos esenciales. Un relevamiento reciente de la Universidad de Buenos Aires (UBA) calculó la canasta de luz, gas, agua y transporte en $300.000, encareciendo aún más el costo de vida.
La problemática habitacional adquiere una dimensión crítica al contrastarla directamente con los salarios del sector formal. La Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) se ubicó en $1.800.000 durante mayo, registrando un atraso significativo frente a los aumentos fijos.
Incluso contemplando las actualizaciones salariales posteriores, el combo de alquiler, expensas y servicios básicos demanda cerca de $1.300.000. Esta correlación implica que los gastos fijos de la vivienda comprometen hasta tres cuartas partes del ingreso total de un trabajador.
Durante el mes de julio, el ajuste de las expensas estuvo influenciado por factores estacionales como el pago del aguinaldo al personal de edificios. Sin embargo, analistas económicos aclararon que el encarecimiento constante responde a una tendencia estructural que se replica en todo el país.
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