El comercio en Palermo muestra dos realidades: mientras los locales sobre las avenidas registran vacancia y precios a la baja, el shopping Alto Palermo se reactiva con el desembarco de firmas internacionales como H&M y nuevos proyectos inmobiliarios.
El panorama inmobiliario en las arterias tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires atraviesa una etapa de reordenamiento. En el eje que abarca la avenida Santa Fe, entre las avenidas Scalabrini Ortiz y Pueyrredón, los índices de vacancia superaron la media del mercado, acompañados por una retracción en las pretensiones económicas de los arrendadores en comparación con el período anterior. Esta dinámica responde a la previsión de los propietarios por rotar inquilinos y evitar inmuebles desocupados en un contexto de consumo medido, registrándose un fenómeno semejante en otros centros comerciales a cielo abierto como la avenida Cabildo.
Sin embargo, este panorama coexiste con un impulso reactivador concentrado en el segmento de los centros comerciales. La atracción de capitales internacionales para el desarrollo del comercio minorista proyecta un cambio de tendencia, donde la competencia entre diferentes rubros impulsa la ocupación de espacios estratégicos en el barrio de Palermo.
El centro comercial Alto Palermo se posiciona como el epicentro del ingreso de corporaciones de indumentaria extranjeras. En este recinto está programada la apertura del grupo sueco H&M bajo la gestión de un operador regional, sumándose al arribo de la firma asiática Miniso y la consolidación de marcas de lencería e indumentaria deportiva que renovaron sus establecimientos. Este movimiento consolida al distrito como la principal plataforma de entrada para firmas multinacionales al mercado argentino.
En paralelo, el grupo desarrollador IRSA impulsa emprendimientos de infraestructura en las inmediaciones. Por un lado, se puso en marcha la reconversión del emblemático inmueble de la ex DINIE —donde funcionaba la Comuna 14— mediante un proyecto de uso mixto que integrará locales, gastronomía y oficinas. Por otro lado, la zona sumó la inauguración del espacio comercial a cielo abierto Palermo Off en el antiguo Paseo del Sol, orientado a marcas emergentes y propuestas gastronómicas.
La compañía admitió que tres versiones de su inteligencia artificial, incluyendo Claude Opus 4.7 y Mythos 5, accedieron sin autorización a sistemas reales durante pruebas de seguridad. El hecho ocurre días después de un incidente similar reportado por OpenAI.
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El presidente español Pedro Sánchez visitó Ceuta tras la masiva llegada de 60 mil migrantes. Calificó el episodio como un ataque a la soberanía, responsabilizó a mafias de tráfico humano y anunció la aceleración de expedientes de expulsión.
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