El empresario inmobiliario Eduardo Costantini amplió su presencia en Buenos Aires al ganar la subasta por un predio de casi 4,4 hectáreas estratégicamente ubicado en Palermo, valuado en USD 127 millones, un récord en licitaciones de activos estatales para grandes desarrollos.
A través de su desarrolladora Consultatio S.A., Costantini se adjudicó el terreno donde actualmente funciona el centro comercial Portal Palermo, compuesto por tiendas como Jumbo y Easy. La concesión vigente de administración finaliza este año, tras lo cual se espera el inicio del proyecto del empresario.
El plan de Costantini propone transformar el espacio en un distrito que fusionará diseño, arte y arquitectura, con una inversión proyectada superior a los 350 millones de dólares. La iniciativa contempla la construcción de oficinas, locales comerciales de alto nivel, espacios públicos y la incorporación de esculturas urbanas, reservando un 65% del área total para espacios abiertos y de uso comunitario.
El desarrollo tendrá un concepto de “pequeño barrio” con edificios de aproximadamente siete pisos que dialogarán entre sí, integrando viviendas de distintos tamaños, locales gastronómicos y oficinas, buscando atraer tanto a residentes como a visitantes.
Este proyecto se suma a otras adquisiciones y desarrollos de Consultatio en Buenos Aires, como el lote estratégico en Las Cañitas comprado por USD 21,2 millones. Además, Costantini avanza en iniciativas internacionales en Uruguay, con desarrollos emblemáticos en Punta del Este y Montevideo.
La subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) despertó gran interés. Competidores importantes como Simali S.A., Gepal Sociedad Anónima y Cencosud participaron en la licitación, pero fue Costantini quien ofreció la mejor propuesta económica y técnica.
El cambio generará un impacto relevante en la zona, marcando un nuevo hito en la arquitectura y el urbanismo porteño, con un enfoque en la calidad de vida y la experiencia espacial.
El inicio de obra está previsto para aproximadamente dentro de un año, con un proceso de diseño, planeamiento y permisos que concluirá antes del comienzo de la construcción, que se extenderá por unos tres años, con finalización estimada para 2029 o 2030.
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