De mantenerse la tendencia registrada en el primer semestre de 2025, la cifra podría superar incluso a la registrada durante el año 2021, durante la pandemia.
De mantenerse la tendencia registrada en el primer semestre de 2025, la cifra podría superar incluso a la registrada durante el año 2021, durante la pandemia.
Durante el primer semestre de 2025, los juicios por expensas impagas se incrementaron un alarmante 58,2% interanual, según datos de la Dirección General de Tecnología de la Administración General del Poder Judicial de la Nación.
Las causas registradas bajo el objeto “Ejecución de expensas” pasaron de $1.222 a 1.933 en comparación con el mismo período del año anterior.
De mantenerse esta tendencia, la cifra total de 2025 podría superar el récord de juicios registrado en 2021, durante la pandemia de COVID-19, un período conocido por sus graves restricciones financieras.
Históricamente, este tipo de procesos judiciales se ha disparado en momentos de crisis aguda, como lo fue el “corralito” y los años posteriores, y más recientemente, durante la emergencia sanitaria global.
En 2023, el número de causas por expensas había sido de $1.491$, lo que subraya la magnitud del salto registrado en el primer semestre de este año. El aumento refleja la acuciante situación financiera de numerosas familias, que encuentran en el pago de las expensas una de las obligaciones más difíciles de sostener.
Ante este escenario de morosidad creciente, especialistas del sector sugieren que la digitalización y la facilitación del proceso de pago pueden ser claves para reducir los porcentajes de deuda.
Nicolás Rossi, co-fundador de la plataforma Octavo Piso, señala que, más allá de las vicisitudes económicas, ofrecer opciones de pago claras, sencillas y virtuales ayuda a los vecinos a cumplir con sus obligaciones.
La administración de edificios ha experimentado una notable revolución tecnológica en los últimos años, pasando de la liquidación manual y propensa a errores a sistemas online de liquidación automática de expensas y sueldos.
Según Rossi, el uso de la tecnología no solo brinda comodidad, sino que debe ir acompañado de funcionalidades que ayuden tanto a administradores como a vecinos.
Herramientas como los recordatorios de pago, diversas alternativas para realizar la transacción y la posibilidad de que los administradores reciban reportes e indicadores resultan cruciales para orientar y gestionar la cobranza de manera más efectiva.
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