Los costos de construcción en Buenos Aires subieron 1,5% en agosto, impulsados por los materiales. El alza hace que muchos proyectos sean inviables y genera un desequilibrio con el mercado de viviendas usadas, lo que afecta al sector.
Los costos de construcción en Buenos Aires subieron 1,5% en agosto, impulsados por los materiales. El alza hace que muchos proyectos sean inviables y genera un desequilibrio con el mercado de viviendas usadas, lo que afecta al sector.
Los costos para edificar un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires continuaron su senda alcista en agosto. Según el Indicador de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), los gastos se elevaron un 1,5% con respecto a julio, lo que representa un acumulado anual del 11,9%. El alza, que ha sido sostenida a lo largo del año, se explica principalmente por el aumento en el precio de los materiales, lo que ejerce una fuerte presión sobre los presupuestos de los nuevos proyectos.
El indicador, que es un termómetro del sector de la construcción, revela que el costo de los materiales subió un 1,8% en agosto, lo que se traduce en un acumulado anual del 10,8%. Por su parte, la mano de obra creció un 0,7% mensual, con una variación anual del 14,3%. Este aumento, que es menor al de los materiales, refleja el acuerdo salarial con la UOCRA (Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina) que se homologó en julio.
La persistente suba de los costos de la construcción ha empujado el precio del metro cuadrado a un piso de u$s1.500 en la Ciudad de Buenos Aires. Este umbral, según los expertos, hace que muchos proyectos de desarrollo sean inviables y obliga a los desarrolladores a recalcular sus presupuestos en un contexto de escaso acceso al crédito. Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), afirmó que los precios actuales “superan el umbral de u$s1.500 por m2 y muchos proyectos enfrentan riesgo de inviabilidad si los valores de venta no se reacomodan”.
La falta de nuevos lanzamientos de obra nueva también se explica por el “fuerte desfasaje entre usados y nuevos”, como lo describe Carlos Spina, presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV). Spina señaló que el precio del metro cuadrado de una propiedad usada es “generalmente barato”, y “muy barato comparado con el costo de construcción”. Este desequilibrio, que ha persistido en los últimos meses, frena los nuevos proyectos y agrava la dependencia del sector de las líneas de crédito, que hoy en día son insuficientes.
El Indicador CAMARCO, que es utilizado por constructores y desarrolladores para proyectar costos y definir precios, ha sido un reflejo de la incertidumbre económica. La estabilidad de los precios de los insumos importados, las tarifas energéticas y las tasas de interés se anticipan como los factores decisivos para el futuro del sector. La falta de previsibilidad, en este sentido, es un problema que el gobierno deberá abordar si busca reactivar la industria de la construcción, que es un motor de la economía y del empleo. La suba de los costos, en definitiva, es un síntoma de una crisis que afecta a toda la cadena de valor de la economía y que no parece tener un fin cercano.
Dos de los cinco carriles de la avenida Lugones permanecen cerrados a la altura de la curva de conexión desde General Paz debido a tareas de reparación de Metrogas. Se aguarda el tiempo de fraguado del hormigón para habilitar la traza completa hacia el final del día.
Indicadores adelantados muestran señales dispares para el octavo mes del año, con subas en automotores y créditos comerciales. Sin embargo, los economistas advierten que el tibio repunte no alcanzará para compensar el fuerte desplome de la industria, la construcción y la minería registrado en julio.
El Ejecutivo presenta la ley de leyes que marcará la hoja de ruta del último año de gestión de Javier Milei. La distribución de fondos a las provincias será la principal moneda de cambio de la Casa Rosada para destrabar la suspensión de las PASO en el Senado.
Este martes, el órgano del oficialismo busca afinar la estrategia en torno a iniciativas determinantes.
Pagni señala que el logro de la baja inflacionaria convive con la recesión. Para proteger el desarrollo de Vaca Muerta, el Gobierno morigera las sanciones por Malvinas, mientras Santiago Caputo expande su poder en la Aduana y el PAMI.
El Gobierno oficializó la declaración del Camino de Brochero como patrimonio cultural inmaterial de la Argentina. La Ley 27.823 destaca el valor de su peregrinación e impulsa su hermandamiento de interés nacional con el Camino de Santiago de Compostela.
La siderúrgica Fundición San Cayetano solicitó el concurso preventivo tras acumular un pasivo de 34.187 millones de pesos. La compañía atribuyó su crisis al encarecimiento del crédito, la caída del mercado local y la competencia con productos importados.
Kicillof y Massa desplegaron actos paralelos para fortalecer la militancia y estructurar alianzas dentro del peronismo. Ambos sectores buscan consolidar la unidad del espacio frente a la posible suspensión de las primarias en el Congreso.
