El mercado porteño ordenó sus opciones en tres segmentos: alquiler tradicional sin amoblar a largo plazo, temporario para estadías cortas con enfoque turístico, y un creciente sector de alquileres amoblados para estancias de mediano plazo. Te contamos las diferencias, costos y riesgos para elegir bien.
El mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires atraviesa un cambio de ritmo tras el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023, que flexibilizó las modalidades contractuales y ajustó reglas sobre plazos, ajustes y garantías. Esto redefinió el escenario inmobiliario local, dividiendo la oferta en tres carriles que se adaptan a distintas necesidades.
El alquiler tradicional sigue siendo la opción para quienes buscan estabilidad y estadías de largo plazo, usualmente 24 meses o más, con contratos en pesos, propiedades sin muebles o semi-amobladas, y gastos de servicios a cargo del inquilino. Aunque requiere garantías y mayor esfuerzo inicial, puede resultar más económico y permite personalizar el hogar.
Por su parte, los alquileres temporarios se consolidan para estadías cortas, hasta 6 meses aproximadamente, con propiedades amobladas y servicios incluidos, orientados principalmente al turismo, estudiantes y trabajadores en movilidad. Este segmento ofrece rapidez y flexibilidad, aunque suele ser más costoso por mes.
En crecimiento, el tercer segmento combina alquileres amoblados de mediano plazo (3 a 12 meses), dirigidos a demanda local y corporativa que busca flexibilidad sin prescindir de comodidades.
Los propietarios deben evaluar las oportunidades y riesgos de cada modalidad, mientras los inquilinos deben considerar duración, presupuesto y necesidades específicas para tomar la mejor decisión en un mercado dinámico y adaptativo.
El cambio normativo exige mayor comprensión y negociación para ambas partes, aunque promete una oferta más variada y adaptada a los nuevos tiempos y estilos de vida en Buenos Aires.
La Cámara de Apelaciones hizo lugar al reclamo de organizaciones patrimonialistas. El icónico estadio, Monumento Histórico Nacional, queda bajo resguardo judicial.
La provincia cuyana es la primera en iniciar causas judiciales contra progenitores antivacunas. Tras las citaciones oficiales, una decena de familias ya regularizó la situación de los menores.
El artista guatemalteco compartió un emotivo mensaje sobre sus primeros años en la ciudad y llegará en mayo con su gira “Lo que el SECO no dijo”, con 14 fechas agotadas.
El exministro de Economía asegura que el equilibrio fiscal no basta para bajar la inflación y propone una reforma “a la peruana” para atraer inversiones y desplomar el riesgo país.
El vuelo inaugural de American Airlines viajó de Miami hacia Caracas, y aterrizó en el Aeropuerto Internacional Simón Bolívar en el céntrico estado La Guaira.
El máximo tribunal desestimó las presentaciones de los acusados y dejó firme la continuidad de las condenas por el asesinato ocurrido en Villa Gesell en 2020.
El jefe de Gabinete negó las denuncias por enriquecimiento ilícito y aseguró tener el respaldo total de Javier Milei. Desmintió vínculos con sociedades offshore y viajes de lujo.
Desde este 1 de mayo, el Acuerdo Interino elimina aranceles y abre mercados para el 90% de los bienes. Un cambio estructural para Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay.
