El déficit habitacional en Añelo por el auge de Vaca Muerta impulsa proyectos inmobiliarios corporativos que prometen altos rendimientos en dólares. Aunque el amplio horizonte petrolero asegura la inversión, especialistas advierten riesgos ligados a los vaivenes de la actividad energética.
La aceleración de las actividades de extracción de hidrocarburos no convencionales en la Patagonia argentina ha consolidado un marcado desbalance entre la dotación de personal técnico y la infraestructura edilicia disponible en la localidad de Añelo. Ante la escasez de plazas residenciales en el núcleo de las operaciones petroleras, decenas de miles de operarios se ven obligados a realizar extensos traslados diarios desde la capital provincial, una dinámica logística que penaliza los tiempos de descanso y satura los corredores viales de la región. Este escenario de demanda insatisfecha ha dinamizado la estructuración de proyectos de construcción orientados al alojamiento corporativo y familiar, proyectando rendimientos anuales en moneda dura que superan de forma holgada los promedios registrados en los mercados de alquiler tradicionales de los grandes centros urbanos del país.
Las opciones para canalizar capitales en el sector se han diversificado notablemente, abarcando desde módulos habitacionales de rápida ejecución y unidades de departamentos convencionales hasta esquemas de fideicomisos financieros autorizados por los organismos reguladores que permiten el ingreso de pequeños ahorristas en activos ya vinculados a contratos corporativos. Las proyecciones oficiales de crecimiento demográfico estiman una expansión geométrica de la población urbana para la próxima década, lo que ha llevado a las agencias estatales a planificar un reordenamiento territorial que integre espacios comerciales, oficinas y áreas de esparcimiento. Si bien los inversores tradicionales suelen optar por la estabilidad institucional de la capital neuquina, los perfiles enfocados en maximizar la tasa de retorno priorizan los desarrollos situados directamente en las adyacencias de los bloques de explotación en Vaca Muerta.
Los especialistas en finanzas corporativas y real estate destacan que los horizontes de previsibilidad para la explotación de recursos gasíferos y petroleros se extienden por varias décadas, proporcionando un margen de tiempo sumamente amplio para la amortización de los activos fijos y la obtención de ganancias genuinas. Adicionalmente, el diseño de los nuevos complejos contempla una futura reconversión hacia el entramado residencial permanente a medida que la comuna consolide sus servicios e instituciones civiles. No obstante, las consultoras del sector aconsejan evaluar las contingencias propias de una economía fuertemente ligada a los vaivenes de las inversiones energéticas globales, puesto que cualquier alteración en el ritmo de perforación o un incremento desmedido en la oferta de inmuebles futuros podría moderar las tasas de ocupación y redefinir los márgenes de ganancia previstos originalmente.
El presidente Javier Milei apuntó contra Juan Román Riquelme tras la histórica eliminación de Boca Juniors en la Copa Libertadores. El mandatario calificó de “desastre” la gestión oficialista y reflotó antiguas declaraciones sobre la conducción política del club.
Los títulos públicos avanzaron un 0,2% promedio y cerraron mayo con una mejora acumulada del 2%. El indicador de JP Morgan tocó mínimos en cuatro meses apuntalado por el fuerte salto en las reservas y el aval del FMI.
El gobierno bonaerense intimó a la empresa a modificar sus contratos tras detectar infracciones a la Ley de Defensa del Consumidor. La firma de comercio electrónico posee cinco días para responder y enfrenta una sanción máxima de 1.815 millones de pesos.
El Gobierno nacional publicó los nuevos cuadros tarifarios que regirán desde el 1 de junio para los servicios de electricidad y gas. Si bien se mantienen las asistencias estatales focalizadas, aumentan los cargos fijos y los ingresos de las distribuidoras.
Lionel Scaloni oficializó la nómina de la Selección Argentina para la Copa del Mundo. Con un 65% de futbolistas que repiten respecto a Qatar 2022, el plantel combina la experiencia de la base campeona con la irrupción de jóvenes promesas.
Efectivos policiales y peritos científicos volvieron a ingresar de urgencia a la vivienda de Claudio Barrelier en Córdoba. La fiscalía detectó movimientos nocturnos sospechosos en el inmueble mientras la familia de la menor de 14 años afirma que se encuentra con vida.
El club xeneize sufrió una derrota histórica ante Universidad Católica en la Bombonera y quedó fuera de la Copa Libertadores en fase de grupos tras 32 años. El ciclo de Claudio Úbeda llegó a su fin en medio de fuertes reproches.
La madre de la adolescente de 14 años buscada en Córdoba recibió un alarmante texto en su celular. La Justicia analiza los teléfonos mientras el único detenido, Claudio Barrelier, negó ante el fiscal haber retenido a la menor en su casa.
