El Banco Nación mantiene vigente su línea de préstamos UVA para la compra de vivienda. Para acceder a un monto de USD 75.000, las familias necesitan ingresos formales que superan los $3,2 millones, dependiendo del plazo y la vinculación con la entidad.
En un contexto de reactivación del mercado inmobiliario, el Banco Nación financia hasta el 75% del valor de la propiedad. Para una vivienda de USD 100.000, el banco otorga USD 75.000 (aproximadamente $106 millones). Sin embargo, las condiciones de acceso siguen siendo restrictivas para el grueso de la población.
Si el solicitante es cliente del banco (cobra su sueldo allí), la tasa nominal anual es del 6%. En este escenario, para un préstamo a 20 años, se requiere un ingreso neto familiar de $3.657.670, con una cuota mensual inicial de $914.418.
| Condición | Plazo | Cuota Mensual | Ingreso Familiar Neto |
| Cliente BNA | 20 años | $914.418 | $3.657.670 |
| Cliente BNA | 30 años | $808.619 | $3.234.476 |
| No Cliente | 20 años | $1.168.528 | $4.674.111 |
| No Cliente | 30 años | $1.091.615 | $4.366.460 |
A pesar de que la cuota inicial de un crédito UVA hoy se equipara al valor de un alquiler medio en CABA ($814.659 para un dos ambientes), el acceso está prácticamente vedado para trabajadores informales y cuentapropistas. La estabilidad laboral y los ingresos elevados son requisitos excluyentes.
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Dado que el banco solo financia el 75%, el comprador debe contar con un ahorro previo del 25% del valor de la propiedad, más los gastos de escrituración y comisión inmobiliaria. Para una casa de USD 100.000, esto implica disponer de al menos USD 30.000 en efectivo antes de solicitar el préstamo.
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