El Estado desafectó un predio de más de 42.000 m² en Palermo, actualmente usufructuado por Cencosud, para subastarlo. La parcela histórica incluye el Pabellón del Centenario, en restauración, y está sujeta a restricciones legales para nuevas construcciones.
La gestión del presidente Javier Milei dio un paso decisivo para vender un vasto terreno perteneciente al Ejército Argentino, ubicado en Palermo, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) publicó en el Boletín Oficial la resolución que desafecta una parcela de más de 42.000 metros cuadrados, que estaba bajo uso del Ministerio de Defensa y el Regimiento de Infantería 1 “Patricios”.
El predio se encuentra en Avenida Cerviño, entre las avenidas Bullrich y Dorrego, muy próximo a espacios verdes de alta calidad y en una zona con excelentes conexiones de transporte. Desde 1994, una parte del terreno está concesionada a la empresa chilena Cencosud, que opera dos hipermercados (Easy y Jumbo) y un centro comercial bajo el nombre Portal Palermo. El contrato vigente se prorrogó en 2024 y finalizará a fines de 2026, cuando deberán desalojar la concesión.
El proceso de desafectación tiene como objetivo liberar el inmueble para una futura subasta pública, destinada a grandes proyectos urbanos, aunque la venta deberá contemplar restricciones impuestas por la ley 6044, vigente desde 2018. Esta normativa limita las construcciones que superen el 20% del predio sin aprobación previa de la Legislatura porteña.
Dentro del terreno también se encuentra el Monumento Histórico Nacional conocido como Pabellón del Centenario, que actualmente está en plena restauración y puesta en valor, bajo orden de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Tras completar la restauración, el Pabellón retornará al control del Ministerio de Defensa.
La subasta formal estará a cargo de AABE, que elaborará el pliego de bases y condiciones y manejará todo el proceso de venta. En paralelo, el Gobierno continúa con otras ventas de inmuebles estatales en Buenos Aires, en el marco de su política de racionalización y optimización del patrimonio público.
El mercado inmobiliario ya muestra gran interés por esta oportunidad única, dada la ubicación estratégica y el tamaño del predio, que promete transformaciones significativas en el mapa urbano y comercial de Palermo en los próximos años.
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