El ICBC recortó la tasa de sus hipotecarios UVA a un 11% (con acreditación de haberes), siguiendo la tendencia iniciada por el BBVA. La medida se da tras un repunte en el desembolso de préstamos en octubre y la suba de tasas del Banco Nación al 6%.
El ICBC recortó la tasa de sus hipotecarios UVA a un 11% (con acreditación de haberes), siguiendo la tendencia iniciada por el BBVA. La medida se da tras un repunte en el desembolso de préstamos en octubre y la suba de tasas del Banco Nación al 6%.
El ICBC aplicó una reducción de hasta 2 puntos porcentuales en su tasa nominal anual (TNA):
Clientes con acreditación de haberes: la tasa se reduce del 13% al 11% anual más UVA.
Tasa general: la tasa general pasa del 14% al 12% anual más UVA.
El banco permite financiar hasta el 75% del valor del inmueble, con un monto máximo de $360 millones y plazos de hasta 20 años. El ingreso mínimo exigido es de $1.100.000, y el banco permite sumar ingresos entre pareja o familiares directos.
Esta baja sigue a la del BBVA, que ofrece una TNA del 10,5% más UVA, e incluso una tasa preferencial del 7,5% para clientes de alto poder adquisitivo que acrediten salarios superiores a $5.000.000 y contraten servicios adicionales.
A pesar de las bajas en la banca privada, el Banco Nación (BNA), que gestiona el 40% del mercado hipotecario, reajustó al alza sus costos, pasando de una TNA de 4,5% a 6% anual. No obstante el incremento de 1,5 puntos, el ente público sigue ofreciendo la tasa más baja del mercado.
La decisión del ICBC se enmarca en un escenario de repunte del crédito. El economista Federico González Rouco (Equilibra) destacó que en octubre se desembolsaron u$s372 millones, lo que equivale a unos 5.000 créditos, la cifra más alta desde 2018. Sin embargo, Rouco advirtió que, agotado el impulso preelectoral, la demanda podría disminuir debido al aumento de los requisitos y la apreciación del dólar.
El stock de créditos hipotecarios —incluidos los ajustables por inflación— creció un 380,8% interanual, según First Capital, lo que subraya la fuerte demanda de financiamiento para la vivienda.
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El Gobierno nacional define su estrategia legislativa para aprobar reformas penales y de propiedad privada. Mientras el ministro Diego Santilli prepara una gira federal para sumar apoyos de los gobernadores, persisten las tensiones por la coparticipación y la reforma tributaria.
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