Tras meses de estabilidad, el valor de venta en la Ciudad de Buenos Aires creció un 0,2% en febrero. Conocé los barrios más caros y los más accesibles.
Tras meses de estabilidad, el valor de venta en la Ciudad de Buenos Aires creció un 0,2% en febrero. Conocé los barrios más caros y los más accesibles.
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires muestra señales de movimiento tras un periodo de calma. Según el último informe del portal Zonaprop, “el valor del metro cuadrado subió un 0,2% en febrero y se ubica en 2.455 dólares, luego de tres meses de estabilidad”.
Esta tendencia consolida un crecimiento interanual, ya que en los últimos doce meses los valores de venta acumularon un alza del 3,6%.
En cuanto a las tipologías más buscadas, un monoambiente estándar tiene hoy un valor de 108.337 dólares, mientras que para acceder a un departamento de dos ambientes se requieren 129.998 dólares. Las unidades de tres ambientes, ideales para familias, promedian los 178.850 dólares.
La brecha entre los barrios porteños sigue siendo pronunciada. El podio de la exclusividad lo lidera “Puerto Madero (6.152 dólares/m2), Núñez (3.413 dólares/m2) y Palermo (3.390 dólares/m2)”.
En el extremo opuesto, Lugano se mantiene como la opción más económica con un precio de 1.098 dólares/m2, seguido por Nueva Pompeya y La Boca.
Por otro lado, la actividad de escrituración mostró un leve retroceso. En enero de 2026, se registraron 3.423 actos, un volumen 6% inferior al mismo mes de 2025. Un dato relevante es la baja en el financiamiento: “el 22% de las escrituras fueron firmadas con hipoteca, 4 puntos porcentuales por debajo de lo registrado hace un año atrás”.
Finalmente, el sector de la construcción enfrenta sus propios desafíos. Aunque el costo de construcción (CAC) en dólares subió un 7,5% en febrero, el balance de 2025 fue positivo para los empresarios del sector.
“En 2025 el costo de construcción bajó un 6,7% mientras que el precio de las propiedades aumentó un 5,4%, lo que derivó en una recuperación parcial del margen del desarrollador”. No obstante, el informe advierte que construir hoy es 3,2 veces más caro que en el piso histórico de 2020.
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