El Gobierno porteño otorgó la factibilidad urbanística para reconvertir el histórico predio de Barracas, actual sede de Casa FOA. El emprendimiento "Palacio Molina" combinará la puesta en valor de las construcciones centenarias con nuevos edificios destinados a viviendas, oficinas y locales comerciales.El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires dio luz verde a la reconversión …
El Gobierno porteño otorgó la factibilidad urbanística para reconvertir el histórico predio de Barracas, actual sede de Casa FOA. El emprendimiento “Palacio Molina” combinará la puesta en valor de las construcciones centenarias con nuevos edificios destinados a viviendas, oficinas y locales comerciales.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires dio luz verde a la reconversión de uno de los emblemas industriales más importantes del barrio de Barracas: la histórica fábrica de Alpargatas. Mediante una disposición publicada en el Boletín Oficial porteño, la administración aprobó la factibilidad urbanística de “Palacio Molina”, un megaproyecto inmobiliario que demandará una inversión estimada en USD 100 millones.
La iniciativa abarcará la manzana delimitada por la avenida Regimiento de Patricios y las calles Aráoz de Lamadrid, Azara y Olavarría, un predio de aproximadamente 12.698 metros cuadrados que alberga las primeras instalaciones de la Fábrica Argentina de Alpargatas (construidas en 1890). El complejo buscará combinar la recuperación patrimonial de las estructuras originales de ladrillo a la vista y de la arquitectura industrial centenaria con la edificación de volúmenes contemporáneos.
Un complejo mixto: viviendas, lofts y coworking
El proyecto, impulsado por GES Desarrollos y diseñado por el estudio arquitectónico Dujovne-Hirsch, prevé una superficie total que superará los 65.000 metros cuadrados y contará con 436 unidades funcionales divididas en distintos sectores:
Lofts del Palacio: 26 unidades ubicadas directamente dentro de las construcciones históricas.
Distrito Molina: 161 lofts de diseño industrial caracterizados por plantas abiertas y techos de doble altura.
Molina Home: El sector residencial de nueva construcción que aportará 242 viviendas.
Molina Office: Cinco plantas destinadas a espacios de oficinas y áreas de coworking.
El masterplan también incorpora locales comerciales, servicios y más de 7.000 metros cuadrados destinados al esparcimiento, incluyendo un parque central de 2.700 metros cuadrados, gimnasio, spa, piscinas, polo gastronómico y una terraza comunitaria.
Plazos y el presente como Casa FOA
Aunque la disposición oficial representa un avance clave, los desarrolladores (entre los que figuran los empresarios Fernando y Guido Barenboim) aún deben completar trámites administrativos específicos para intervenir los edificios protegidos patrimonialmente y obtener los permisos finales de obra. Según su cronograma comercial, esperan iniciar los trabajos en enero de 2027 y finalizar la primera etapa hacia 2028.
Mientras tanto, el centenario predio fabril funciona temporalmente como sede de la edición 2026 de Casa FOA. Hasta el 1 de noviembre, la exposición de arquitectura y diseño interior ocupa unos 5.700 metros cuadrados del inmueble, permitiendo a los visitantes recorrer más de 42 espacios intervenidos por profesionales que dialogan con la escala y los materiales originales de la fábrica.
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