Un informe de Tejido Urbano revela que el endeudamiento de familias inquilinas creció un 6% entre 2022 y 2025. Cada vez más hogares usan ahorros, préstamos familiares y crédito bancario para cubrir el alquiler mensual.
Un informe de Tejido Urbano revela que el endeudamiento de familias inquilinas creció un 6% entre 2022 y 2025. Cada vez más hogares usan ahorros, préstamos familiares y crédito bancario para cubrir el alquiler mensual.
Pagar el alquiler se convirtió en un desafío mensual para la mayoría de los inquilinos argentinos. Según un informe de Tejido Urbano —fundación especializada en realidad habitacional—, seis de cada diez familias que alquilan no logran cubrir ese gasto con sus ingresos y deben recurrir a ahorros, préstamos familiares o crédito bancario para cerrar la ecuación.
El informe analiza el período 2022-2025 y detecta una transición clara: los hogares pasaron de una “economía de amortiguación” —en la que se consumían ahorros y se pedía ayuda a familiares— hacia una “economía de financiamiento”, donde el crédito bancario ocupa un lugar central.
El desahorro sigue siendo la estrategia más extendida: 1 de cada 5 hogares recurre a sus ahorros sin tener acceso a ningún tipo de préstamo. Pero lo que más preocupa a los investigadores es el crecimiento del crédito formal, que introduce tensiones asociadas a plazos y tasas de interés que complican aún más la sostenibilidad de las economías domésticas.
El informe detalla la evolución de cada estrategia durante el período analizado:
El desahorro pasó del 35,6% en 2022 al 42% en 2024 —su pico máximo— y luego bajó levemente al 39,6% en 2025. Los préstamos familiares crecieron hasta el 19,4%, el nivel más alto del período, tras haber caído al 16,9% en 2024. Los préstamos bancarios tuvieron el salto más llamativo: del 10,6% al 18,1%, un aumento de 7,5 puntos porcentuales en tres años. Y los hogares que recurrieron a algún tipo de préstamo pasaron del 29,2% al 37,4%.
En la Ciudad de Buenos Aires y el área metropolitana, la situación es aún más aguda. Según el informe, los “mayores costos habitacionales y la alta densidad urbana” intensifican la presión sobre los hogares.
En CABA, los hogares que no necesitaron ninguna estrategia financiera cayeron 20,5 puntos porcentuales: del 58,6% en 2022 al 38,1% en 2025. En el AMBA la caída fue menor pero igualmente significativa: del 52% al 40,9%. El desahorro en la Ciudad creció 19 puntos en tres años, llegando al 51,8% en 2025. Y el crédito bancario en el AMBA se duplicó: pasó del 9,3% al 18,7%.
Tejido Urbano apunta a un problema de fondo: el desacople entre el crecimiento de los ingresos laborales y la evolución del costo de habitar. Mientras los alquileres ajustaron por encima de los salarios durante gran parte del período analizado, los hogares fueron agotando primero sus reservas y luego volviéndose dependientes del sistema financiero para llegar a fin de mes.
El punto más crítico se registró en 2024, y si bien en 2025 hay señales de cierta estabilización, el nivel de endeudamiento sigue siendo históricamente elevado.
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